ეს სისტემა, ე
მიწის ნაკვეთი სათაურები არის შემოკლებული სახელი გადაეცა საჯარო მიწის რეგისტრაციის სამსახურის საბინაო არქივი ოფიციალური ჩანაწერი დაკავშირებით სამართლებრივი უფლებების, რომ მიწა, ეწ. წერტილი, რომელსაც ცენტრალიზებული, მთავრობის ადმინისტრირებას მდებარეობა იყიდება მიწის ნაკვეთი სათაურები არის ის, რომ საშუალებას სწრაფი და ეფექტური გადამოწმების რეალური და ჭეშმარიტი მფლობელი მიწის ნაკვეთი, ისევე, როგორც ნებისმიერი ბრალდებით სათაური, როგორიცაა ან იპოთეკური სესხი. ყველაზე იურისდიქცია, ინფორმაცია რეგისტრირებული სათაური იურიდიულად ვარაუდი, რომ უნდა იყოს ზუსტი და მომდევნო მყიდველს არის დაცული რაიმე პრეტენზიები, რომლებიც არ ყოფილა რეგისტრირებული სათაური. სხვა სიტყვებით, მიწის ნაკვეთი უფლებები არ იურიდიულად დადგენილი, თუ ისინი ოფიციალურად რეგისტრირებული. რომ აშკარად ხდის სათაური ძებნა კრიტიკული, როგორც მართალია: მყიდველი მიიღოს მისი ან მისი ინტერესის საგანი რაიმე ინტერესი რეგისტრირებული სათაური, თუ არა მათ იცოდნენ, ეს თუ არა - მაშინაც კი, თუ ისინი არ გადაიტვირთოთ, რათა ნუ სათაური ძებნა და ნაცვლად ეყრდნობოდა, დაუდევარი ან არაკეთილსინდისიერი გამყიდველი.
იუსტიციის დაწერა შესანიშნავი შემაჯამებელი კანონი და ê მიწის ტიტული: 'ცნება სათაური გარეშე ადგენს სათაური შექმნით რეგისტრაცია და გარანტიას, რომ პირი დაასახელა, როგორც მესაკუთრის აქვს სრულყოფილი სათაური, საგანი მხოლოდ დარეგისტრირებულ და ჩამოთვლილი ნორმატიული გამონაკლისი.
'ფილოსოფია მიწის ტიტული სისტემა აერთიანებს სამ პრინციპები, კერძოდ, სარკის პრინციპი, სადაც რეესტრში არის სრულყოფილი სარკე სახელმწიფო სათაური, ფარდა პრინციპი, რომელიც ამტკიცებს, რომ მყიდველი არ უნდა გამოიძიოს ისტორიის ბოლო დაიჭერს მიწის ნაკვეთი, ან ძებნა უკან სათაური, როგორც გამოსახული რეგისტრაცია და სადაზღვევო პრინციპი, სადაც სახელმწიფო უზრუნველყოფს სიზუსტეს რეგისტრაცია და კომპენსირებას ნებისმიერი პირი, რომელსაც მიადგება ზარალი, როგორც შედეგი, არის უზუსტობა. ამ პრინციპების სახით დოქტრინა სათაური და არის არსი მიწის ნაკვეთი ტიტული სისტემა.
მიწის ნაკვეთი, როგორც წესი, იყოფა სეგმენტებად მოუწოდა უბანი, უამრავი, ნაკვეთების დაყოფა და ა.
და თითოეული შეიძლება იყოს გენერირებული სათაური ანგარიში, როგორც უნიკალური პასპორტი, რომ ერთი ნაჭერი მიწის ნაკვეთი.
ყოველ ბევრი შეიძლება შეფასდეს და ზუსტი საზღვრები დადგენილი დახმარებით და იურიდიული მარკერები გააკეთა, როგორც საზღვრების მიწის ნაკვეთი, არის კონცეფცია, რომელიც თითქმის ისეთივე ძველია, როგორც ცივილიზაციის. 'მიწათსარგებლობის და სათაური გამორჩეული ორგანიზაციის დასაწყისში სოფლის მეურნეობის ეკონომიკა. ბიბლია მოგვითხრობს ადრეული მიწის ნაკვეთი გარიგების წიგნი იერემია.
იერემია შეიძინა მისი ბიძაშვილი -ის სფეროში შეძენა მიწის ნაკვეთი, რომელიც ჩართული დალუქული სიგელი მომზადებული შესაბამისად, სამართლებრივი მოთხოვნები.
გვერდითი ბურთს)
'ოფიციალური ჩანაწერები მიწის საკუთრების თარიღი კიდევ უფრო დან, სადაც ძველი ეგვიპტის მმართველები ინახება სამეფო რეესტრის ჩანაწერი მიწის საკუთრების დაბეგვრის მიზნებისათვის. გაცილებით გვიან ევროპაში, მიწის ნაკვეთი ჩანაწერი იყო შეკრებილი მიზნებისათვის საგადასახადო. დამყარების საკადასტრო საფრანგეთში შეუწყო განვითარების მსგავსი სისტემები მთელ კონტინენტზე.
'მიუხედავად იმისა, რომ დასაწყისში ძალისხმევა, რათა შეიქმნას ყოვლისმომცველი მიწის ნაკვეთი ჩანაწერები სისტემების ევროპაში ძირითადად მიზნებისათვის საჯარო საგადასახადო, იყო ასევე კერძო სჭირდება იყიდება მიწის ნაკვეთი ჩანაწერები, რათა ხელი შეუწყოს ეფექტური, მიწის ნაკვეთი გადარიცხვები.
ეს იყო საჭიროება მიწის ნაკვეთი ჩანაწერი, რომ საბოლოოდ იმ პირობით სტიმულს მიწის რეგისტრაციის სისტემები."ორი კატეგორიის მიწის რეგისტრაციის სისტემები არსებობს: რეგისტრაციის საქმეები და რეგისტრაცია სათაური.
რეგისტრაცია საქმეები განვითარებული პირველი.
მიწის ნაკვეთი შეერთებული შტატები, მოიცავს რეგისტრაციის ან ჩაწერის დოკუმენტები, რომლებიც გავლენას ახდენს ინტერესების მიწის ნაკვეთი. ეს განვითარებული ასობით წლის წინ რამდენიმე ევროპული ქვეყანაში, რომ თავიდან ავიცილოთ ორმაგი იყიდება მიწის ნაკვეთი.
რეგისტრაციის ან"საქმეები იმ ხელისუფლებას, პრიორიტეტი პრეტენზიები შეიძლება იყოს ჩამოყალიბებული იმ შემთხვევაში, ორმაგი ყიდის."მეორე სისტემის გარეშე სათაური.
ეს სისტემა პირველად ავსტრალიაში, წელს, სერ რობერტ.
სჯეროდა, რომ მიწის რეგისტრაცია უნდა ნახოთ ფაქტობრივი სახელმწიფო საკუთრებაში, ვიდრე, უბრალოდ, უზრუნველყოს მტკიცებულება საკუთრებაში. ამ სისტემის, ხელისუფლებას გარანტირებული ყველა უფლება ნაჩვენებია მიწის ნაკვეთი რეესტრში. ცოტა ხნის შემდეგ გააცნო კონცეფცია სათაური გარეშე ავსტრალიაში, მსგავსი სისტემა განვითარებული ინგლისში.
მიწის რეგისტრაციის ემსახურება სხვა მიზნებისათვის, როგორიცაა მაკონტროლებელი საგარეო საკუთრების და კოლექცია გადასახადების გაყიდვა უძრავი ქონების ან კაპიტალის მოგება.
მიწის ნაკვეთი ტიტული, ასევე უზრუნველყოფს ჯვარედინი მითითება წინააღმდეგ, რომელიც ნებისმიერი არასასურველი ბურთს პრეტენზია შეიძლება მოვიდეს ველით. საიმედო მიწის ნაკვეთი სათაური რეესტრის უზრუნველყოფს აუცილებელი მომსახურება, ეკონომიკის გახსნას კრედიტით, რაც საშუალებას იძლევა უსაფრთხო სესხების დიდი თანხები (იპოთეკით დატვირთული წინააღმდეგ სათაური მსესხებლის მიერ), რომელიც, როგორც წესი, მაშინ ინვესტიცია საქართველოს ეკონომიკაში. მართლაც, ძალიან გაყიდვის და ყიდვის უძრავი ქონების გახდა ბაზარზე და თავად. მიწის ნაკვეთი გარეშე შეიძლება ასევე ემსახურება ადმინისტრირება გარკვეული თანამედროვე მიწის ნაკვეთი ჩვეულებების როგორიცაა ხნის იჯარა, ნაწილი კორპუსში, როგორიცაა ამხანაგობებზე და სასოფლო-სამეურნეო მიწის ნაკვეთი. მიწის რეგისტრაციის ამცირებს სამართალწარმოება საშუალებას, რაც, პირველ რიგში, ნდობა უნდა ჰქონდა ოფიციალური რეესტრის ჩანაწერი, რომელიც შეიძლება მხოლოდ განსაკუთრებულად გათვალისწინებულია. 'პრინციპი არ არის აბსოლუტური, თუმცა რამდენიმე გამონაკლისი პრინციპი არსებობს (მაგ. არსებობს უამრავი ვარიაციები მიწის რეგისტრაციის სისტემის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული, რომ მიწის რეგისტრაციის სისტემა.
ისევე, როგორც ნებისმიერი სამართლებრივი სტრუქტურა, იქ ყოველთვის იქნება ჭკვიანი, კარგი ადამიანი მზად უნდა ისარგებლოს იგი.
